Ingatlan.com: jelentősen csökkent a lakáspiaci kereslet augusztusban

Augusztusban több mint 40 százalékkal csökkent az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés éves szinten és 15 százalékkal esett vissza az újonnan piacra kerülő lakóingatlanok száma - adta hírül az Ingatlan.com szeptember esején.

A legnagyobb éves visszaesést Budapesten (44 százalék) és a megyeszékhelyeken (43 százalék) mérték, a kereslet csökkenése a községekben 31 százalékos volt.

Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a cég kapcsolódó közleményében kiemelte: a kereslet visszaesése nem a lakáspiac hirtelen gyengülését jelzi, hanem az egy éve elindult Otthon Start Program hatása, ami olyan vevőket is a piacra terelt, akik eredetileg későbbre tervezték a vásárlást.

Júliushoz képest 4,8 százalékkal mérséklődött a kereslet országos szinten: a lakások iránti érdeklődés 5,9 százalékkal, a házak iránti 4 százalékkal csökkent. Budapesten 5 százalékkal csökkent a kereslet havi szinten, míg néhány vármegyében élénkülés látszik: Békésben 8, Zalában és Tolnában 7, Jász-Nagykun-Szolnokban 5, Veszprémben pedig 3 százalékkal több telefonos érdeklődés érkezett eladó lakóingatlanokra.

Az Ingatlan.com adatai szerint augusztusban országosan 10 százalékkal kevesebb új eladó lakóingatlant hirdettek meg, mint júliusban, éves összevetésben pedig 15 százalékkal csökkent az új kínálat. Budapesten havi szinten 14, éves szinten 16 százalékkal esett a friss hirdetések száma. Vasban 24, Veszprém vármegyében 22, Baranyában pedig 19 százalékos volt a havi visszaesés.

Kivételt jelentett Győr-Moson-Sopron, ahol 5,4, valamint Nógrád, ahol 0,3 százalékkal nőtt az új kínálat júliushoz képest. Éves alapon Komárom-Esztergomban 5 százalékkal több új ingatlan került piacra.

A friss kínálat csökkenése ellenére a teljes választék 12 százalékkal, 148 ezerre bővült éves szinten, ami arra utal, hogy egyre több ingatlan ragad bent a piacon - mondta Balogh László.

Az Ingatlan.com szerint az adatok a tavalyi rendkívüli időszak utáni normalizálódást jelzik. Az augusztusi keresletcsökkenésben az Otthon Start tavalyi bejelentése miatt magas bázis és a nyári szezonális visszafogottság egyaránt szerepet játszott, így az őszi adatok mutathatják meg, milyen keresleti szint bizonyul tartósnak a lakáspiacon.

Duna House: augusztusban éves szinten 29 százalékkal esett vissza ingatlanpiaci forgalom

Az Ingatlan.comhoz hasonló adatokat publikált szintén szeptember esején Duna House is. A cég saját adatain alapuló becsléses szerint a hazai ingatlanpiacon augusztusban 8077 adásvétel történt, ami az idei második legalacsonyabb havi érték. A forgalom júliushoz képest 13,1 százalékkal csökkent, az előző év azonos időszakához képest pedig 29 százalékkal.

A vállalat kapcsolódó közleménye szerint az éves visszaesés nem meglepő, mert egy éve az Otthon Start Program szeptember eleji indulása előtt megugrott a befektetési célú vásárlások száma. Idén az augusztusinál alacsonyabb tranzakciószámot januárban (7662) regisztráltak, míg a legnagyobb forgalmat márciusban mérték (11 554).

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi adatai szerint 2026 augusztusában a lakáscélú jelzáloghitel-szerződések összege 255 milliárd forint volt, ami 6,9 százalékkal marad el a júliusi értéktől, a Magyar Nemzeti Bank által publikált tavaly augusztusi adatokhoz viszonyítva viszont jelentős, 141,3 százalékos bővülést mutat.

Forrás: MTI

Fotó: Unsplash.com