Az Euroconstruct 101. konferenciáján, amelyet június 5-én rendeztek meg Helsinkiben, a szervezet közzétette legfrissebb előrejelzését az európai építőipar kilátásairól. A kép óvatosan pozitív, de a növekedési ütem elmarad a fél évvel ezelőtti várakozásoktól.

Megváltozott a működési környezet

A novemberi prognózis elkészítése óta jelentősen átrendeződtek a körülmények: az iráni háború és a hormuzi válság az energiaárakat, az inflációt és a kamatlábakat is érzékenyen érinti, amelyek mind kulcstényezők az építőipari kereslet szempontjából. A fogyasztói és üzleti bizalom visszaesett, a gazdasági növekedési várakozásokat több országban lefelé korrigálták.

A 19 Euroconstruct-tagország GDP-je tavaly 1,5%-kal bővült, 2026 és 2028 között azonban az éves átlagos növekedés várhatóan csak 1,2% körül alakul.

Az építési piac lassan magára talál

A 2023–2024-es visszaesés után – amikor az építési teljesítmény összességében több mint 3%-kal csökkent – tavaly 0,2%-os plusszal indult el az európai építőipar talpra állása. 2026-ban 2%-os bővülés várható (a korábbi 2,4%-os prognózishoz képest visszafogottabb), 2027-re és 2028-ra pedig 2,2%, illetve 1,9%-os növekedést jelez előre a szervezet.

Mélyépítés vezet, felújítások lassulnak

Az alszektorok között az elmúlt években markáns különbségek mutatkoztak: miközben a lakásépítés meredeken zuhant, a mélyépítés tartotta magát, sőt növekedett. 2026-tól minden alszektor bővülhet – de a növekedés motorja egyre inkább az új építés és a mélyépítés lesz, nem a felújítás.

A felújítások korábban anticiklikus szerepet töltöttek be, különösen az energiaválság idején, amikor a támogatási rendszerek és az energiahatékonysági szabályozás hajtotta a piacot. Most ez az erő gyengült: a gazdasági bizonytalanság visszafogja a háztartások felújítási hajlandóságát, míg a beruházások inkább az új építéseket ösztönzik.

A mélyépítésben a közlekedési fejlesztések, az energetikai infrastruktúra, az éghajlati alkalmazkodás és az uniós programok tartják fenn a dinamikát.

Erős szórás az országok között

Az északi tagállamokban és Ausztriában meredek visszaesés következett be 2023–2024-ben, és a 2026–2028-as időszakban sem valószínű a 2022-es csúcsszint visszatérése. A leglassabb növekedés Szlovákiában, Olaszországban és Belgiumban várható, míg Németország, Franciaország, Ausztria és Olaszország továbbra is a gyenge lakáskereslettől, a magas költségektől és a szűkös finanszírozástól szenved.

A legdinamikusabb piacok Írország, Lengyelország, az Egyesült Királyság és Portugália lesznek. Írország az erős állami beruházásoknak és a stabil keresletnek köszönhetően megőrzi vezető helyzetét.

Magyarország: átmeneti visszaesés, majd erős fellendülés

A Buildecon, az Euroconstruct magyar tagszervezete szerint hazánkban az idei esztendő a kormányváltás miatt átmeneti jellegű lehet: a teljes építési piacon 1,5%-os visszaesés valószínű. 2027-től azonban erőteljes fordulat várható: előbb 2,4%-os, majd 2028-ban akár 5%-os bővülés is jöhet az építési teljesítményben.

Forrás: Euroconstruct

Nyitókép: Helsinki (Envato)