Kétszámjegyű áremelkedések az építési költségeknél
2021. június 17.
2021. év január-május hónapban előre nem látott áremelkedések voltak tapasztalhatók az építési piacon. Az építőipari alapanyagok, a beépítésre kerülő építési termékek áremelkedései, a munkaerőköltség növekedései különösen nehéz helyzetbe hozzák azokat a kivitelezőket, akik a korábbi évben szerződtek és csak a szokásos árváltozást tervezték be vállalási áraikba. A piaci árváltozások következtében sok esetben nem lehet a korábbi vállalási árakon a kivitelezést megvalósítani. A kivitelezés alatt lévő létesítmények többségénél a megrendelő és kivitelező együttes felelőssége a piaci áremelkedések korrekt kezelése. Sok esetben szükségessé válik a szerződések módosítása, ami történhet az árak korrekciójával, a műszaki változtatásával, a feladatok részleges időbeli átütemezésével.
A lakáspiacon elsődlegesen a lakossági megrendelők - akik közvetlenül a kivitelezőkkel vannak szerződéses kapcsolatban - gondolják azt, hogy a négyzetméterárak emelkedéséért a kivitelező a felelős. A piaci árváltozások ettől sokkal összetettebbek, ami a V4 országokban hasonlóan alakul mint Magyarországon. A világkereskedelemben és az Európai Unióban egyaránt hasonló gondokkal küszködik az építési ágazat.
Az ÉVOSZ 400 építési vállalkozás megkérdezésével mutatja be a kivitelező, tervező és mérnöki vállalkozások által tapasztalt helyzetet.
A megkérdezettek mintájában mikro-, kis-, közép- és nagyvállalkozások egyaránt szerepeltek, országos lefedettséggel. Budapesten és térségében inkább a személyi jellegű kiadások és az igénybe vett szolgáltatások ára növekedett jelentősen, míg a beépítésre kerülő építőanyagok nagyobb árnövekedése inkább a vidéki térségekben tapasztalható. A budapesti és országos helyzetet és várakozásokat az alábbi összeállítások mutatják be.
Budapest: árváltozások 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva százalékosan.
Jellemzően használt építőanyag-csoportok árváltozása |
% |
beton |
16 |
falazó anyagok: tégla |
7 |
zsalukő |
5 |
gipszkarton |
20 |
falazóhabarcsok, adalékanyagok |
10 |
bitumenes szigetelőanyagok |
14 |
hőszigetelő anyagok |
55 |
faanyagok |
93 |
tetőcserép |
9 |
meleg padlóburkolatok |
11 |
hideg padlóburkolatok |
7 |
szaniter áruk |
18 |
elektromos kábelek, vezetékek |
35 |
elektromos szerelvények |
16 |
gépészeti szerelvények |
29 |
Személyi jellegű költségek változása |
% |
segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére |
12 |
betanított munkás havi átlag bruttó bére |
14 |
szakmunkás havi átlag bruttó bére |
13 |
termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére |
10 |
létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére |
10 |
Egyéb költségek változása |
% |
alvállalkozói díjtételek összesen |
15 |
fuvarköltség |
15 |
építési törmelék elszállítása, lerakása |
13 |
iroda- és lakókonténer bérleti díja |
11 |
építőgépek bérleti díja |
12 |
banki költségek |
4 |
Saját tevékenység árváltozása |
% |
tervezésnél |
7 |
kivitelezésnél |
11 |
mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál |
12 |
A felmérés országos összesítője: árváltozások 2021. január-május hónapban 2020. év végéhez viszonyítva százalékosan.
Jellemzően használt építőanyag-csoportok árváltozása |
% |
beton |
12 |
falazó anyagok: tégla |
12 |
zsalukő |
9 |
gipszkarton |
23 |
falazóhabarcsok, adalékanyagok |
11 |
bitumenes szigetelőanyagok |
15 |
hőszigetelő anyagok |
47 |
faanyagok |
72 |
tetőcserép |
11 |
meleg padlóburkolatok |
19 |
hideg padlóburkolatok |
9 |
szaniter áruk |
13 |
elektromos kábelek, vezetékek |
42 |
elektromos szerelvények |
18 |
gépészeti szerelvények |
24 |
Személyi jellegű költségek változása |
% |
segédmunkás munkás havi átlag bruttó bére |
11 |
betanított munkás havi átlag bruttó bére |
12 |
szakmunkás havi átlag bruttó bére |
12 |
termelésirányító, műszaki vezető havi átlag bruttó bére |
13 |
létesítményfelelős (projektvezető) havi átlag bruttó bére |
12 |
Egyéb költségek változása |
% |
alvállalkozói díjtételek összesen |
12 |
fuvarköltség |
10 |
építési törmelék elszállítása, lerakása |
10 |
iroda- és lakókonténer bérleti díja |
8 |
építőgépek bérleti díja |
7 |
banki költségek |
3 |
mérnöki szolgáltatásnál, lebonyolításnál 8 |
A megkérdezett vállalkozások az év hátralévő részében további árnövekedésre számítanak. Intő jel, hogy Németországban és Ausztriában alacsonyabb áremelkedések tapasztalhatók, miközben egyes termékeknél építőipari anyaghiány is megjelent.
ÉVOSZ sajtóközlemény
Új termékkel az új évben
AZ UNICUM Kft. 2024-ben új kihívásokkal néz szembe és megújítja termékkínálatát. Erről beszélgettünk Soós Attilával, a cég ügyvezető tulajdonosával.
Alternatív meghajtások az építőgépeknél
Ma az egyik legfontosabb iparági trend az alternatív meghajtások fejlesztése. Hibrid, elektromos meghajtás, hidrogénüzem?